小微企业在工业厂房出售时有哪些注意事项呢?
小型工业厂房出售的办理流程需要以下几块资料：产权证、房屋所有权发生转移证明、土地转移证明、买卖双方明等。因为买卖工业厂房属于土地交易，土地交易的流程相对较严谨复杂，所以在前期我们就要把工业厂房出售相关的所有资料都提前准备好.
还有一点要特别注意，小型工业厂房虽然面积不大，但在工业厂房选址和工业厂房出售时，要保证相关资料的真实性，避免在创业过程中浪费宝贵的时间和精力。
租厂房要注意什么？
租厂房之前，先搞清楚7件事，再做决定也不晚：
1、工业厂房是否有“三证”，消防证、房产证、环评证；
2、工业厂房是否是园区或房主直租；
3、工业厂房的剩余使用年限，现在很多地区都在使用弹性年限出让，出让年限从高的50年，变为20年至50年不等。
4、工业厂房面积是否包括公摊面积；
5、厂房价格是否是含税价；
6、厂房的层高、承重、天车、货梯等是否符合使用要求；
7、是否能签订租赁合同，部分分租出来的厂房，就无法签订租赁合同；
厂房出租要注意事项之一：环境是否符合本产业的要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、生产生活方便性、可发展性、价格、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限、工商是否可以注册、当地的政策是否支持。
厂房出租要注意事项之二：如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，在选址之前一定要问清，天津厂房租赁，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方。