创业多年的企业家们可能已经体验过多次找办公室和搬办公室。找新办公室费神，又要想着大家上班方便，又要想着环境品质高，重要的还要想着成本低，但是这种人见人爱的办公室又不会一直等着大家，得靠运气。
常规租赁模式也就是通过或不通过中介，由租客向业主直接承租的行为。一般来说，常规租赁模式下业主只需要提供办公室的使用权，并不提供其他增值服务。比如水电物业费缴纳、卫生保洁等工作都由承租方完成。
企业包租模式也就是大家常说的“二房东”，由商业包租公司从业主手上承租后，对办公室重新进行隔断装修。包租模式一般规模较大，动辄对整栋或者整层进行整体打造。整体来说办公品质较高，但是租金也略高于常规租赁模式。
租了办公房后，一般都会按照办公要求进行装修。为此，公司和房东首先应在租赁合同中，明确房屋能否进行装修;其次，应对租赁期满或因其他原因解除租赁合同后，装修部分如何处理作出约定，以避免日后产生纠纷。办公房租赁合同应登记备案。租赁合同签订后15日内，租赁双方可将合同送至房屋所在地的房地产管理部门，办理登记备案手续。未经登记备案的租赁合同，虽然是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。
其实很多人在办公室出租的时候都会考虑租金问题，尤其是对于那些刚刚开始创业的年轻人，他们手头的资金本来就比较紧张，仅仅在公司运营方面都捉襟见肘，没有更多的钱去咨询办公室，所以在租办公室的时候，他们非常关心价格问题，一味的追求，则很有可能会导致终租用的办公室差意，天津附近写字楼租售，所以为了避免这种情况出现，首先还是应当先看一下办公室，是否能够满足你的需求，在此基础上尽可能的节约租金，如此以来才能够兼顾需求和成本两方面。