办公楼租赁注意事项：
停车费的计费方式根据实际企业使用需求进行询问；
办公楼租赁的押金或保证金，静海1000平米厂房出租，通常写字楼租赁都是押2个月租金付1个月的租金，物业管理费则是根据实际物业公司的情况收取，如果是包含物业费的租金则不用另算，要记住如果企业违约的话业主方是可以将这2个月租金做不退还处理，所以在租赁前需要考虑企业的租金承受能力；
免租期是企业租赁过程中可以多争取的项，能为装修争取更多的时间；租赁合同签订过程中需将带数字与钱相关的项看清楚，双方多沟通协调；装修过程中一定要提前做好装修图纸和消防申报，以快的速度进场装修；
租了办公房后，一般都会按照办公要求进行装修。为此，公司和房东首先应在租赁合同中，明确房屋能否进行装修;其次，应对租赁期满或因其他原因解除租赁合同后，装修部分如何处理作出约定，以避免日后产生纠纷。办公房租赁合同应登记备案。租赁合同签订后15日内，租赁双方可将合同送至房屋所在地的房地产管理部门，办理登记备案手续。未经登记备案的租赁合同，虽然是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。
如何选择写字楼？
企业选择写字楼，需要注意以下几点：
1、看周边交通情况，是否临近高速口、高铁站、公交车站，通勤、外出要方便。
2、看商业配套，餐饮、住宿、购物、娱乐等配套要齐全。
3、看写字楼等级，写字楼周围环境、楼内环境、硬件设施等标准是否符合企业的定位。
4、看公司类型，比如律师事务所、广告公司、咨询公司等这些服务性行业，可以选择商圈内的写字楼或者是商业配套完善的产业园区，还有科技企业建议选择产业园区。