8.租赁办公楼注意事项
1.合同期
合同期建议一年起签，签一年的好处是不用担心递增问题。第二年可以重新和物业谈价格，如果物业要递增可以和物业说，已经找到其他地方的场地了，物业一定会挽留客户。所以不存在递增问题。
2.注意约定免租期。
出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定。只有写入合同才能得到法律的保护。
3.费用要明确
租金、物业费、水电及部分楼盘的中央空调开放时间，以及超过开放时间如何计费、停车费等相关费用的支付标准及付款方式。应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。确定租金是否含税；物业管理费中包含的服务内容；停车是否另收费，如果收费，要了解清楚停车费的计费方式及标准。
租赁写字楼要先了解自己公司的特性。商务区的划定，选择写字楼的基本前提是根据公司的发展规划和业务进行定位，从而选择与公司在城区的成长相适应的商务区。二是确定外观。公司的“门面”是办公楼，也是公司印象和实力的具体体现。无论是办公楼的外观还是内部，都能给客户带来良好的形象，也能给员工带来良好的办公体验，有利于企业的发展。根据以上两点，你可以根据自己的实际需求找到符合自己期望的办公室。
租办公室写字楼注意什么?
1、企业与业主签署办公楼租赁条约时，除应重视对承租单位、租期、起租日、月房钱、停车位费等条约。
2、办公室装修消防验收。
3、押金付款方法及押金退还条目。对付承租方而言，所付押金的金额要尽可以要少，防止押金条约在合同中夸大，当租期停止时，业主应当退还企业押金和滞后而产生的滞纳金等。一定要严格把关租赁前的合同与协议房主企业退租时对业主百般刁难、拖欠房屋押金不还。这类事件不是没有出现过的。
4、退租后的交房状态：是否要回复租房前原状。对付企业而言，在条约中划定，武清厂房出租，退租交付的条约，也是要注意的，在面临公司搬迁本来就有的一大堆的事情的同时，又要忙于房屋装修恢复，既费心、又花钱。
