各位老板，你们要知道，买厂房前一定要先确定好七件事情再掏钱。
一、以企业名义购买厂房，不建议以个人的名义购买，因为企业可以有增值税进项抵扣、固定资产累计折旧，企业每年缴纳的房产使用税和土地使用税也能做进项成本抵扣，个人没有。二、检查工业厂房是否有国有土地使用证、不动产权证，如果是预售的厂房，还需要看是否有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证。
三、厂房是否有产业要求和使用要求
四、当购买企业或者个人厂房时，需要注意卖方的身份是否与房屋产权登记的信息一致。
五、买厂房前要确定厂房不存在、查封、房屋共有还在租赁期等风险。
六、买厂房前还要确定该厂房地块的获取方式，分为划拨和出让两种。划拨的方式需要缴纳土地出让金。
七、厂房周边的配套是否成熟，要考虑员工的衣食住行问题。
选厂房位置可以按照自己生产的产品，占地的大小，和客户群是哪些来综合考量选址，工业厂房根据生产的产品特点可分为以下三种类型：
①一般性生产厂房。
②正常生产或储存有和火灾危险物的厂房。
③多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。
(2)初次创业的当然可选一些带有装修厂房，尽量选择设备完善，天津园区厂房出售，服务配套的工业区或开发区内的标准厂房，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。
大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解，如装修状况、设备状况，附近环境状况等，然后通过谈判要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。
排架结构厂房是由屋架（或屋面梁）、柱和基础组成，柱与屋架铰接，与基础刚接的厂房。
主要用于单层厂房，由屋架、柱子和基础构成横向平面排架，是厂房的主要承重体系，再通过屋面板、吊车梁、支撑等纵向构件将平面排架联结起来，构成整体的空间结构。
1、排架结构厂房跨度大，高度大，承受的荷载大，因而构件的内力大，截面尺寸大，用料多。
2、排架结构厂房适合于重型工业的大厂房。
3、排架结构厂房荷载形式多样，并且常承受动力荷载和移动荷载（如吊车荷载、动力设备荷载等）。
4、排架结构厂房柱是承受屋面荷载、墙体荷载、吊车荷载以及作用的主要构件。
5、排架结构厂房基础受力大，对地质勘察的要求较高。