厂房出租要注意事项
办工厂一般要办营业执照，即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同前一定要确定可不可以办得租赁合同，因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的，是办不到的。不然，到时候等你全好了要办营业执照时办不到，你就得搬厂了，损失多大啊。还有要消防批文。一定要写在合同上。其次你需要多大容量的电，一定要看工厂的变压器够不够。还有就是工业区一个礼拜停几天电。
租赁或购买厂房，需要注意一下6点：
1、明确查看“2”证：国有土地使用证和房屋产权证，明确土地性质、使用期限、使用限制，比如不允许出租、、查封、限制、房屋共有、行政限制等。
2、厂房的土地分类是否适合你的产业，工业用地分三类，分别是一类工业用地（MI）、二类工业用地（M2）、三类工业用地（M3），一类工业用地对环境污染要求严格，无污染的企业可以选择，有轻度污染的企业，可以选择二类工业用地，所以，选择厂房是要特别注意这一点。
3、厂房是否满足企业的生产经营需求，比如防火等级、消防等级、楼面承重、层高、电压、通信等是否符合企业生产标准。
4、考量厂房周边的区位交通情况，降低运输成本；
5、厂房周边及厂区内的路面情况，是否方便出入大车等；
6、要考虑当地的产业标准，部分地区无法承接高耗能、高污染的企业生产落地。
交通情况：厂房周围的交通情况时非常重要的因为这在很大程度上会影响到公司的运输生产成本，所以公司在选择厂房时一定要注意周围道路的通行和交通状况。而大家需要注意的问题主要包括房源的地理位置、坐落，周边的道路情况，天津土地转让，距离交通主干道、高速公路、城市快速路的距离。道路对通行车辆高度和地面承重的要求。以及厂区内部的道路情况、厂房与道路的接合部的道路情况，是否能够通行大型车辆交通是否便捷，例如出口加工型企业要求集卡能够直接进入厂房进行装卸作业，对于有较高的防水、防尘、避光要求的产品，对于装卸区也有特殊的要求。