择邻而“厂”，在选择厂房的过程中，独门独院的厂房固然是投资人的，但经常出现的情况是厂房部分出租、厂房产权方将部分闲置厂房出租、或几家企业共用一个厂区的情况。在上述情况下订立租赁合同，除了需要妥善处理与出租方的租赁关系外，还需要慎重考虑如何协调处理与其他企业在公用租赁部位、厂区卫生、安全管理等方面的问题。
实地了解厂区的道路通行和周边交通状况，而这些基础情况是影响着企业的运输成本的。
工业厂房租赁地点的确定，往往需要借助经审批的建筑资料和行政审批文件。通常需要在合同中标明房地产坐落和面积，并附上房地产权证，作为租赁合同的附件。
医药企业如何选址？（避坑指南）
药企因注册和认证周期较长，所以在选择生产厂房时一定要注意以下几点
一、厂房一定要选择、省级开发区内，避免因拆迁而遭受损失。
二、厂房性质一定是要工业用地、工业厂房，否则环评通不过。
三、厂房需要园区先通过大环评，否则没有办法做自己的小环评
四、厂房消防要通过验收，否则自己的改造成本很高
五、厂房的承重要达到设备要求，以免后期影响设备安装，一般的厂房的承重是300到500公斤每平米。
六、不同的厂房电力配备不同，如果需要自己增容的话，好要提前跟园区进行沟通，否则成本较高。
七、厂房的网络配备，现在互联网已经延伸到了各个角落，而有些厂房只开通了专线，这样的话成本较高
八、房东的信誉这一点是重要的，如果有一个好的房东，后期在生产过程中的麻烦事会很少，如果遇到了一个不讲信誉的房东，后期会有很多的麻烦，特别是在周边租金上涨以后，这一点企业一定要提前了解一下
九、你也可以通过园区的统筹招商，进行入驻
尽量选择一些配套设施比较全的工业厂房，一般而言配套设施完备且已经部分完成招商，投入使用的厂房也是比较合适的，现成的厂房设施外观等一般可以满足加工企业的生产需求。已经如果使用的工业园区，简易厂房租赁，在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产，并为后续的有关工作的开展提供便利。不同的工业园区有不同的行业定位和招商对象的区别，应结合企业自身的能耗和环境影响情况选择落户合适的工业园区；