买厂房还是租厂房,你怎么选?
厂房是企业生产经营的重要场地,从成本控制、稳定发展等方面考虑,无论是租厂房还是买厂房钥匙和企业的实际情况。
一、企业发展初期资金不充足的情况下,可以选择租厂房,资金充足了,建议选择购买厂房。
二、租厂房买厂质的区别就是产权,租厂房会存在涨价、续签难、企业搬家等风险,买厂房产权是企业的,从而能有效地规避各种风险。
三、从成本控制方面考虑,长期租厂房成本并不低,其这样不如买个厂房可以自用,还可以当作固定资产投资,是很值得入手的。
尽量选择一些配套设施比较全的工业厂房,一般而言配套设施完备且已经部分完成招商,投入使用的厂房也是比较合适的,现成的厂房设施外观等一般可以满足加工企业的生产需求。已经如果使用的工业园区,在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产,并为后续的有关工作的开展提供便利。不同的工业园区有不同的行业定位和招商对象的区别,应结合企业自身的能耗和环境影响情况选择落户合适的工业园区;
由于厂房面积大,不同类型的厂房结构也不同,加上有些厂房还带有办公室、卫生间、行车等,所以还是要实地上门考察一下,把整个厂区的所有建筑面积和结构都看一遍。
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