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天津整栋厂房出租 林焱招商服务

发布日期 :2022-12-14 10:24发布IP:123.58.44.124编号:11202900
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天津2000平米工业厂房租售

这处厂房位于天津,地理位置很优越,能辐射到周边其他城市。这处2000平米的单层工业厂房,层高7.2米,天车承重3-5吨。并且周边配套设施完善,像食堂、住宿、商城、超市等都能满足。而且这处厂房非常适合自动化设备企业去进行入驻。

天津独栋厂房出售

这处厂房总占地面积68亩,有6栋厂房,面积在500平米到1000平米不等,还有2000平米左右的办公、食堂、住宿的地方。而且这处厂房手续齐全,有独立水电设施,剩余使用年限17年,到期可继续购买土地使用权。厂区内再利用空间也比较大,方便灵活使用。


工业用地有哪些情况不能进行转让?

1.超出两年未动工开发建设,未建有厂房的土地,不能直接办理转让过户手续,必须先按闲置土地处置程序作出处置,收回土地使用权;或足额收取闲置费后,再另行安排新工业项目。

2.超过出让合同约定开工时间又未超两年的,并且投资(扣除土地成本)未达到投资总额25%的不得转让,若不继续开发建设应交纳闲置费后,收回土地使用权。

3.凡享受用地优惠政策的工业用地已完成厂房建设(含投资超总额25%)的工业用地,必须按原享受的优惠地价标准上限,交足差额土地出让金,并变更或重新签订出让合同(使用权终止日期不变)后方可办理转让过户手续。

4.已办理金融的工业用地不得转让。有、2、3项情形的,按上述规定结合省国土资源厅《关于加快金融机构抵债土地处置的若干意见》的意见办理。

5.按程序被查封的工业用地,未经人院裁定不得办理转让。

6.实际已将工业用地改作其他用途的不得直接办理转让,必须按用地处理,追缴土地出让金后方可办理转让或收回土地使用权。

7.共同共有土地使用权,未经其他共有人同意的,不得转让。

8.土地权属有争议的不得转让。

9.已列入收回土地使用权的,不得转让。


厂房结构:按建筑物以其结构类型的不同,可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类。

1.砖木结构:用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑,像大多数农村的屋舍、庙宇等。这种结构建造简单,材料容易准备,费用较低。

2.砖混结构:砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑,这是目前在住宅建设中建造量、采用普遍的结构类型。

3.钢筋混凝土结构即主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构,天津整栋厂房出租,此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。钢筋混凝土建筑里又有框架结构、框架—剪力墙结构、框—筒结构等。目前25—30层左右的高层住宅通常采用框架—剪力墙结构。

4.钢结构主要承重构件全部采用钢材制作,它自重轻,能建超高摩天大楼;又能制成大跨度、高净高的空间,特别适合大型公共建筑。


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