十五、厂房的价值要怎么评估？
1.看地段：处于工业区的厂房要优于其他位置的厂房。
2.看建筑成本：包括土地费、过户费、建安费、设计费、销售费用、税费以及公关费等。
3.看行情：看厂房过往与现在的价格比对，周边厂房价格比对，以及厂房的未来价值评估等。
4.看产权：至少要有《国有土地使用证》与《房屋产权证》。
5.翻老底：是否存在被、被出租、拖欠税款或者被查封等不良因素。
天津钢结构厂房出租这处钢结构厂房，分为上下两层，总建筑面积4000平米，一层是厂房2500平米，长约105m，宽约30m，高度为12m，二层是办公1500平米，中间有隔断，办公配套设施完善。而且这处厂房有两个大门，客货分流，大门进出大车是不成问题的。在这处厂房内扩展的空间比较大，企业可灵活使用。砖混结构厂办一体厂房租售 这处砖混结构厂房总建筑面积2000平米，厂房大门高4.5米，宽4.2米，门前道路宽8米，非常方便大车进出卸货。厂房层高12米，天津厂房出租，柱距8x21米，配电60千瓦，可根据企业使用需求进行调配。消防等级丁类，其中还有500平米的办公区域，采光好，通透性强。
我们租厂房好，还是买厂房好
很多老板都觉得租厂房比较省钱，但其实从经营的角度来看，租厂房带来的风险。完全是不可控且非常关键的。厂房的租金目前也是非常高昂的，很多企业辛辛苦苦赚的钱全部给了房东，后还什么都得不到，还会面临被加价。第二，续约难，企业在一个新的地方落脚以后，随着企业越做越好，周边的配套也会越来越齐全，好不容易形成了成熟的区域，在这里能够有健康的发展了，生意好了，房东还要给你加价，甚至还不给你出租，逼你搬走，因为周边的配套你是带不走的，而且房租还可以再涨。第三，企业没有一个稳定的生产场所，经常搬家不仅成本高，还影响企业的正常生产。更不敢花钱升级设备，不仅无法生产，甚至还影响企业的发展，不仅招人难，而且留人更难。所以，企业到了一定规模之后一定要自己买工业用地自建厂房，或者买成熟园区内现成的工业厂房，不然迟早有一天，你会明白，租厂房所省下来的那点钱，远抵不过你的损失。