天津2000平米工业厂房租售
这处厂房位于天津,地理位置很优越,能辐射到周边其他城市。这处2000平米的单层工业厂房,层高7.2米,天车承重3-5吨。并且周边配套设施完善,像食堂、住宿、商城、超市等都能满足。而且这处厂房非常适合自动化设备企业去进行入驻。
天津独栋厂房出售
这处厂房总占地面积68亩,有6栋厂房,天津3000平米厂房出租,面积在500平米到1000平米不等,还有2000平米左右的办公、食堂、住宿的地方。而且这处厂房手续齐全,有独立水电设施,剩余使用年限17年,到期可继续购买土地使用权。厂区内再利用空间也比较大,方便灵活使用。
购买工业厂房需要注意以下事项:
了解和实地核实厂区的道路通行和周边交通状况,客观测评车程等影响企业运输成本的指标。“宏观”的交通因素包括:房源的地理位置、坐落,周边的道路情况,距离交通主干道、高速公路、城市快速路的距离。道路对通行车辆高度和地面承重的要求。“微观”交通因素包括:厂区内部的道路情况、厂房与道路的接合部的道路情况,是否能够通行大型车辆。
首先要确定房屋的所有权是谁的,要查验对方的《》和《房屋所有权证》(还有《土地使用权证》),必须是原件。
了解房屋产权和土地使用权是否受到限制,如是否(《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载),是否查封,是否被行政机关或者机关限制等,如果,权人是否有同意出售的书面意见。
择邻而“厂”,在选择厂房的过程中,独门独院的厂房固然是投资人的,但经常出现的情况是厂房部分出租、厂房产权方将部分闲置厂房出租、或几家企业共用一个厂区的情况。在上述情况下订立租赁合同,除了需要妥善处理与出租方的租赁关系外,还需要慎重考虑如何协调处理与其他企业在公用租赁部位、厂区卫生、安全管理等方面的问题。
实地了解厂区的道路通行和周边交通状况,而这些基础情况是影响着企业的运输成本的。
工业厂房租赁地点的确定,往往需要借助经审批的建筑资料和行政审批文件。通常需要在合同中标明房地产坐落和面积,并附上房地产权证,作为租赁合同的附件。