慎重选择周边有居民区的厂房，由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区附近，容易发生法律纠纷。从经验来看，居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低，厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系的隐患，一旦发生纠纷，往往容易升级成为群体性时间，直接影响企业的正常经营。
通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点，而你也愿意，双方要把它作为重点来谈判。
天津钢结构厂房出租这处钢结构厂房，分为上下两层，总建筑面积4000平米，一层是厂房2500平米，长约105m，宽约30m，高度为12m，二层是办公1500平米，中间有隔断，西青标准厂房出租，办公配套设施完善。而且这处厂房有两个大门，客货分流，大门进出大车是不成问题的。在这处厂房内扩展的空间比较大，企业可灵活使用。砖混结构厂办一体厂房租售 这处砖混结构厂房总建筑面积2000平米，厂房大门高4.5米，宽4.2米，门前道路宽8米，非常方便大车进出卸货。厂房层高12米，柱距8x21米，配电60千瓦，可根据企业使用需求进行调配。消防等级丁类，其中还有500平米的办公区域，采光好，通透性强。
购买工业厂房需要注意以下事项：
了解和实地核实厂区的道路通行和周边交通状况，客观测评车程等影响企业运输成本的指标。“宏观”的交通因素包括：房源的地理位置、坐落，周边的道路情况，距离交通主干道、高速公路、城市快速路的距离。道路对通行车辆高度和地面承重的要求。“微观”交通因素包括：厂区内部的道路情况、厂房与道路的接合部的道路情况，是否能够通行大型车辆。
首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《》和《房屋所有权证》（还有《土地使用权证》），必须是原件。
了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否（《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载），是否查封，是否被行政机关或者机关限制等，如果，权人是否有同意出售的书面意见。