天津独门独院厂房租售
这处厂房是个独门独院的工业厂房,大门宽度12米,西青1000平米厂房出租,门前道路宽阔平坦,进出大车是不成问题的,整个院子占地将近11亩,有3处单层工业厂房,层高8米,一共3300平米,生产和仓储都没问题,还有一栋双层办公楼500平米。一层可以做办公,二层可以住宿。不仅如此,交通也是非常方便,厂房就在高速出口处。
河北沧州单层厂房出租
该处厂房位于河北一处科技中心,地理位置优越,在京津冀周边,而且它的中心周围还有七大高速,两所技工学校,为入驻的企业提供的技术人才保障。单层厂房有3栋,厂房面积分别为9549平米,4956平米和6136平米,面积可分割,厂房高度12米。这处厂房还是50年的大产权房,特别适合智能制造、设备制造等企业。
各位老板,你们要知道,买厂房前一定要先确定好七件事情再掏钱。
一、以企业名义购买厂房,不建议以个人的名义购买,因为企业可以有增值税进项抵扣、固定资产累计折旧,企业每年缴纳的房产使用税和土地使用税也能做进项成本抵扣,个人没有。二、检查工业厂房是否有国有土地使用证、不动产权证,如果是预售的厂房,还需要看是否有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证。
三、厂房是否有产业要求和使用要求
四、当购买企业或者个人厂房时,需要注意卖方的身份是否与房屋产权登记的信息一致。
五、买厂房前要确定厂房不存在、查封、房屋共有还在租赁期等风险。
六、买厂房前还要确定该厂房地块的获取方式,分为划拨和出让两种。划拨的方式需要缴纳土地出让金。
七、厂房周边的配套是否成熟,要考虑员工的衣食住行问题。